خرید ملک لیتوانی

 

مهاجرت به لیتوانی کشوری در اتحادیه اروپا و عضو حوزه شینگن راهی است برای دست یابی به اقامت دائم اروپا.گفتنی است از بهترین راه های اخذ اقامت دائم لیتوانی تحصیل در لیتوانی ،ثبت شرکت در لیتوانی و همچنین مهاجرت به لیتوانی از طریق خرید ملک می باشد.مشاورین و وکلای دفتر حقوقی و مهاجرتی اوریز برای امر اقامت لیتوانی با روش های مختلف شما را همراهی خواهند کرد بر اساس قانون، پس از خرید ملک در لیتوانی، برای هر نفر ویزای اقامتی لیتوانی دربازه یکساله با مدت شش ماه اقامت موقت در اتحادیه اروپا صادر می شود. البته خرید آپارتمان به هیچ عنوان منجر به گرفتن اقامت نمی شود، چنین قانونی در اتحادیه اروپا وجود ندارد، تنها به صورت سالانه ویزای شینگن صادر می شود. دارندگان ویزای شینگن از این راه می توانند به راحتی در 28 کشور اروپایی به مدت شش ماه رفت و آمد کنند.

آشنایی با لیتوانی

جمهوری لیتوانی  با ۲/۳ میلیون نفر جمعیت در شمال شرقی اروپا واقع شده است که از شمال با لتونی ، از شرق و جنوب شرقی با بلاروس ، از جنوب با لهستان ، از جنوب غربی با روسیه  هم مرز میباشد. این کشور بزرگترین و جنوبی ترین کشور در میان سه جمهوری حوزه بالتیک در اروپاست. پایتخت لیتوانی ، شهر ویلنیوس و واحد پول لیتوانی لیتاس است که از سال ۲۰۱۵ به یورو تغییر یافت. مردم این کشور به زبان لیتوانیایی صحبت میکنند که از شاخه بالتیک زبان‌های هند واروپایی است. بیشتر مردم لیتوانی مسیحی هستند و ۷۹ درصد به کلیسای کاتولیک رومی تعلق دارند. امروزه در فهرست شاخص توسعه انسانی سازمان ملل متحد، کشور لیتوانی در رده «توسعه بسیار بالای انسانی» قرار دارد. لیتوانی از اعضای سازمان ناتو، شورای اروپا و اتحادیه اروپا است. کشور لیتوانی در ۲۱ دسامبر ۲۰۰۷ به عضویت کامل پیمان شنگن درآمد و در سال ۲۰۰۹، ویلنیوس به فراخور هزاره نام‌گذاری‌اش، به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا در آن سال شناخته شد..

هزینه زندگی در لیتوانی


خورد و خوراک: حدود ۲۰۰-۱۵۰ دلار
رفت و آمد: ۱۰۰ لیتاس
آب، برق، گاز (برای آپارتمان ۸۵ متری): ۲۵۰ الی۳۵۰ لیتاس
ورزش و تفریح: ۱۰۰الی۱۸۰ لیتاس
پوشاک: ۲۰۰ دلار
اجاره آپارتمان یک خوابه (در مرکز شهر): ۸۰۰ الی۱۵۰۰ لیتاس
اجاره آپارتمان یک خوابه (در خارج از شهر): ۳۵۰ الی ۴۵۰ لیتاس
اجاره آپارتمان سه خوابه (در مرکز شهر): ۱۰۰۰الی ۱۸۰۰ لیتاس
اجاره آپارتمان سه خوابه (در خارج از شهر):۶۵۰ الی ۱۲۰۰لیتاس

قیمت ملک در لیتوانی

دولت لیتوانی این امکان را می دهد تا با خرید آپارتمان مسکونی، ویزای شینگن اقامتی دریافت کنید. برای این منظور هر نفر حداقل 14 متر مسکونی مفید باید بخرد. بیشترین قیمت ملک در ویلنیوس ( پایتخت لیتوانی) و بعد از ان در شهرهای کاوناس و پالانگاه می باشد. میانگین قیمت آپارتمان در لیتوانی - ویلنیوس به ازای هر متر مربع 2000 لیتاس (نرخ تبدیل آن به یورو برابر با ۳٫۴۵۲۸ لیتاس به ۱ یورو بود) است. گرانترین منطقه ویلنیوس نیز مرکز شهر است.

مراحل و شرایط خرید ملک در لیتوانی

 

1- دریافت اطلاعات ملک

پس از كسب اطلاعات از پروژه مورد نظرتان از طريق سايت، ايميل، تماس تلفني يا حضوری با مجموعه ما ارتباط برقرار نمایید.

2- ملاقات با نمايندهٔ شركت و بازديد از پروژه

با هماهنگي قبلي، نماينده شركت شما را ملاقات كرده و شما جلسه یک ساعته با کارشناس و مشاور شرکت در دفتر خواهید داشت و ایشان پس از دریافت اطلاعات انتخابی شما، هدف از خرید، سلیقه های شخصی شما، زمانبندی پرداخت مبلغ خرید و ... راهنمائیها و اطلاعات ضروری در امر خرید ملک را با شما مطرح خواهند نمود و از پروژه مورد نظر بازديد خواهید کرد. (اين بازديد ممكن است شامل چند پروژه "مسکونی ـ تجاری" نيز بشود) همچنین در جلسه ای که در دفتر برگزار خواهد شد کارشناسان شما را با شرایط، موقعیت منطقه و مشخصات املاک آشنا نموده و به بازدید از املاکی که مطابق سلیقه و نیاز شما باشد خواهند پرداخت.

3- انتخاب ملک مورد نظر و خرید

بعد از انتخاب ملک مورد نظر در لیتوانی، شما یك قرار داد با مالک امضا می كنید. این قرارداد به صورت قانونی بسته می شود کارشناسان ما در تمامی مراحل با شما خواهند بود. تبریك، شما مالك قانونی ملكی در اتحادیه اروپا شدید و می توانید آن را اجاره داده یا مجددا بفروشید .

نكات عمومی

  • شما باید يك روز (بسته به شهری كه در آن سرمايه گذاری مي كنيد) جهت انجام امور اداری، بانك، دفتر اسناد رسمی در نظر بگیرید.
  • طبق قوانین و مقررات جاری پروسهٔ صُدور سند تقریبا دو ماه به طول می انجامد.
  • هر دو طرف قرارداد می توانند اقدام به اقامه دعوی بر اساس قوانين حقوقي لیتوانی نمایند.

مدارک لازم جهت خرید ملک در لیتوانی

  • پاسپورت
  • شش قطعه عكس
  • دریافت كد مالیاتی
  • حساب بانكی
  • ارائهٔ وکالت رسمی

مشخصات و امکانات ملکهای لیتوانی

  • فول امکانات و مبله
  • مقاوم و عایق بندی شده
  • دارای منبع آب گرم بواسطه گرم سازی برقی مقرون به صرفه از لحاظ اقتصادی
  • واحدهای تهویه هوا در تمامی اطاقها از جمله سرد و گرم بهترین برندهای اروپا
  • سیستم ذخیره انرژی
  • ردیاب حرارت
  • اندود پلاستری یا گچ صاف و رنگ پلاستیکی دیواره های داخلی و سقف
  • درهای ورودی از جنس فولاد با کیفیت عالی
  • فضای ذخیره در آپارتمان های دوبلکس
  • ماهواره های همگانی برای تلویزیون
  • بهترین کاغذ دیواری و کف پوشهای اروپایی
  • نمای بیرونی گلکاری و دارای فضای سبز
این خصوصیات از یک طرح به طرح های دیگرمتغییر می باشد.

آشپزخانه ها

  • قفسه های طرح جدید و دستگیره های کروم شیک و مدرن
  • فرهای توکار از جنس فولاد ضد زنگ، با سیستم تهویه
  • ماشین لباس شویی و فریزر سرد خانه ای
  • پیشخوان هایی از جنس گرانیت یا MDF با کیفیت و دوام فوق العاده
  • سینک یا ظرفشویی هایی از جنس فولاد ضد زنگ
  • روشنایی تزئینی
و امکانات مدرن با کیفیت روز اروپا و امریکا

حمام ها

  • تزئینات دیواری با کلیدهای دو جانبهٔ شیک
  • دوش های توکار شیشه ای با کیفیت عالی به همراه قالب های آلومینیمی
  • منبع آب گرم از طریق آب گرم کن های کم مصرف
  • سنگفرش موزائیکی مدرن درون کابينهای دوش
  • حمام جکوزی در آپارتمان های دوبلکس
  • استفاده از تزیینات جانبی برای ابزارهای حمام
کليهٔ املاک از مشخصات کیفی عالی برخوردار بوده و آرامش خاطر شما را ضمانت خواهد نمود. با توجه به مولفه های بالا که سعی شد به اختصار توضیح داده شود، کشور لیتوانی با توجه به موقعیت استراتژیک و به واسطه محدودیت حیطه سرزمینی و با توجه به تقاضای بالا، املاک دارای ارزش بسیار بالایی هستند. بدين سبب ما معتقديم که می توانیم شما را در مسير رسیدن به يک سرمايه گذاری بدون دغدغه (تا ثبت رسمی ملک و ارائه سرویسهای بیشتر) همیاری دهیم. کارشناسان ما آمادگی دارند تا زمینه خرید واحد مسکونی شما را در لیتوانی و یا در سواحل زیبای دریای بالتیک، برای اقامتی دلپذیر در اتحادیه اروپا فراهم کنند.

 

مهاجرت به لیتوانی کشوری در اتحادیه اروپا و عضو حوزه شینگن راهی است برای دست یابی به اقامت دائم اروپا.گفتنی است از بهترین راه های اخذ اقامت دائم لیتوانی تحصیل در لیتوانی ،ثبت شرکت در لیتوانی و همچنین مهاجرت به لیتوانی از طریق خرید ملک می باشد.مشاورین و وکلای دفتر حقوقی و مهاجرتی اوریز برای امر اقامت لیتوانی با روش های مختلف شما را همراهی خواهند کرد

بر اساس قانون، پس از خرید ملک در لیتوانی، برای هر نفر ویزای اقامتی لیتوانی دربازه یکساله با مدت شش ماه اقامت موقت در اتحادیه اروپا صادر می شود. البته خرید آپارتمان به هیچ عنوان منجر به گرفتن اقامت نمی شود، چنین قانونی در اتحادیه اروپا وجود ندارد، تنها به صورت سالانه ویزای شینگن صادر می شود.
دارندگان ویزای شینگن از این راه می توانند به راحتی در 28 کشور اروپایی به مدت شش ماه رفت و آمد کنند.

آشنایی با لیتوانی

جمهوری لیتوانی  با ۲/۳ میلیون نفر جمعیت در شمال شرقی اروپا واقع شده است که از شمال با لتونی ، از شرق و جنوب شرقی با بلاروس ، از جنوب با لهستان ، از جنوب غربی با روسیه  هم مرز میباشد. این کشور بزرگترین و جنوبی ترین کشور در میان سه جمهوری حوزه بالتیک در اروپاست. پایتخت لیتوانی ، شهر ویلنیوس و واحد پول لیتوانی لیتاس است که از سال ۲۰۱۵ به یورو تغییر یافت. مردم این کشور به زبان لیتوانیایی صحبت میکنند که از شاخه بالتیک زبان‌های هند واروپایی است. بیشتر مردم لیتوانی مسیحی هستند و ۷۹ درصد به کلیسای کاتولیک رومی تعلق دارند.

امروزه در فهرست شاخص توسعه انسانی سازمان ملل متحد، کشور لیتوانی در رده «توسعه بسیار بالای انسانی» قرار دارد. لیتوانی از اعضای سازمان ناتو، شورای اروپا و اتحادیه اروپا است.

کشور لیتوانی در ۲۱ دسامبر ۲۰۰۷ به عضویت کامل پیمان شنگن درآمد و در سال ۲۰۰۹، ویلنیوس به فراخور هزاره نام‌گذاری‌اش، به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا در آن سال شناخته شد..

هزینه زندگی در لیتوانی

خورد و خوراک: حدود ۲۰۰-۱۵۰ دلار

رفت و آمد: ۱۰۰ لیتاس

آب، برق، گاز (برای آپارتمان ۸۵ متری): ۲۵۰ الی۳۵۰ لیتاس

ورزش و تفریح: ۱۰۰الی۱۸۰ لیتاس

پوشاک: ۲۰۰ دلار

اجاره آپارتمان یک خوابه (در مرکز شهر): ۸۰۰ الی۱۵۰۰ لیتاس

اجاره آپارتمان یک خوابه (در خارج از شهر): ۳۵۰ الی ۴۵۰ لیتاس

اجاره آپارتمان سه خوابه (در مرکز شهر): ۱۰۰۰الی ۱۸۰۰ لیتاس

اجاره آپارتمان سه خوابه (در خارج از شهر):۶۵۰ الی ۱۲۰۰لیتاس

قیمت ملک در لیتوانی

دولت لیتوانی این امکان را می دهد تا با خرید آپارتمان مسکونی، ویزای شینگن اقامتی دریافت کنید. برای این منظور هر نفر حداقل 14 متر مسکونی مفید باید بخرد. بیشترین قیمت ملک در ویلنیوس ( پایتخت لیتوانی) و بعد از ان در شهرهای کاوناس و پالانگاه می باشد.
میانگین قیمت آپارتمان در لیتوانی – ویلنیوس به ازای هر متر مربع 2000 لیتاس (نرخ تبدیل آن به یورو برابر با ۳٫۴۵۲۸ لیتاس به ۱ یورو بود) است. گرانترین منطقه ویلنیوس نیز مرکز شهر است.

مراحل و شرایط خرید ملک در لیتوانی

 

1- دریافت اطلاعات ملک

پس از كسب اطلاعات از پروژه مورد نظرتان از طريق سايت، ايميل، تماس تلفني يا حضوری با مجموعه ما ارتباط برقرار نمایید.

2- ملاقات با نمايندهٔ شركت و بازديد از پروژه

با هماهنگي قبلي، نماينده شركت شما را ملاقات كرده و شما جلسه یک ساعته با کارشناس و مشاور شرکت در دفتر خواهید داشت و ایشان پس از دریافت اطلاعات انتخابی شما، هدف از خرید، سلیقه های شخصی شما، زمانبندی پرداخت مبلغ خرید و … راهنمائیها و اطلاعات ضروری در امر خرید ملک را با شما مطرح خواهند نمود و از پروژه مورد نظر بازديد خواهید کرد. (اين بازديد ممكن است شامل چند پروژه “مسکونی ـ تجاری” نيز بشود) همچنین در جلسه ای که در دفتر برگزار خواهد شد کارشناسان شما را با شرایط، موقعیت منطقه و مشخصات املاک آشنا نموده و به بازدید از املاکی که مطابق سلیقه و نیاز شما باشد خواهند پرداخت.

3- انتخاب ملک مورد نظر و خرید

بعد از انتخاب ملک مورد نظر در لیتوانی، شما یك قرار داد با مالک امضا می كنید. این قرارداد به صورت قانونی بسته می شود کارشناسان ما در تمامی مراحل با شما خواهند بود.

تبریك، شما مالك قانونی ملكی در اتحادیه اروپا شدید و می توانید آن را اجاره داده یا مجددا بفروشید .

نكات عمومی

  • شما باید يك روز (بسته به شهری كه در آن سرمايه گذاری مي كنيد) جهت انجام امور اداری، بانك، دفتر اسناد رسمی در نظر بگیرید.
  • طبق قوانین و مقررات جاری پروسهٔ صُدور سند تقریبا دو ماه به طول می انجامد.
  • هر دو طرف قرارداد می توانند اقدام به اقامه دعوی بر اساس قوانين حقوقي لیتوانی نمایند.

مدارک لازم جهت خرید ملک در لیتوانی

  • پاسپورت
  • شش قطعه عكس
  • دریافت كد مالیاتی
  • حساب بانكی
  • ارائهٔ وکالت رسمی

مشخصات و امکانات ملکهای لیتوانی

  • فول امکانات و مبله
  • مقاوم و عایق بندی شده
  • دارای منبع آب گرم بواسطه گرم سازی برقی مقرون به صرفه از لحاظ اقتصادی
  • واحدهای تهویه هوا در تمامی اطاقها از جمله سرد و گرم بهترین برندهای اروپا
  • سیستم ذخیره انرژی
  • ردیاب حرارت
  • اندود پلاستری یا گچ صاف و رنگ پلاستیکی دیواره های داخلی و سقف
  • درهای ورودی از جنس فولاد با کیفیت عالی
  • فضای ذخیره در آپارتمان های دوبلکس
  • ماهواره های همگانی برای تلویزیون
  • بهترین کاغذ دیواری و کف پوشهای اروپایی
  • نمای بیرونی گلکاری و دارای فضای سبز

این خصوصیات از یک طرح به طرح های دیگرمتغییر می باشد.

آشپزخانه ها

  • قفسه های طرح جدید و دستگیره های کروم شیک و مدرن
  • فرهای توکار از جنس فولاد ضد زنگ، با سیستم تهویه
  • ماشین لباس شویی و فریزر سرد خانه ای
  • پیشخوان هایی از جنس گرانیت یا MDF با کیفیت و دوام فوق العاده
  • سینک یا ظرفشویی هایی از جنس فولاد ضد زنگ
  • روشنایی تزئینی

و امکانات مدرن با کیفیت روز اروپا و امریکا

حمام ها

  • تزئینات دیواری با کلیدهای دو جانبهٔ شیک
  • دوش های توکار شیشه ای با کیفیت عالی به همراه قالب های آلومینیمی
  • منبع آب گرم از طریق آب گرم کن های کم مصرف
  • سنگفرش موزائیکی مدرن درون کابينهای دوش
  • حمام جکوزی در آپارتمان های دوبلکس
  • استفاده از تزیینات جانبی برای ابزارهای حمام

کليهٔ املاک از مشخصات کیفی عالی برخوردار بوده و آرامش خاطر شما را ضمانت خواهد نمود.

با توجه به مولفه های بالا که سعی شد به اختصار توضیح داده شود، کشور لیتوانی با توجه به موقعیت استراتژیک و به واسطه محدودیت حیطه سرزمینی و با توجه به تقاضای بالا، املاک دارای ارزش بسیار بالایی هستند.

بدين سبب ما معتقديم که می توانیم شما را در مسير رسیدن به يک سرمايه گذاری بدون دغدغه (تا ثبت رسمی ملک و ارائه سرویسهای بیشتر) همیاری دهیم. کارشناسان ما آمادگی دارند تا زمینه خرید واحد مسکونی شما را در لیتوانی و یا در سواحل زیبای دریای بالتیک، برای اقامتی دلپذیر در اتحادیه اروپا فراهم کنند.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *